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Exposition politique
Vous êtes politiquement exposé si vous ou un des membres direct de votre famille (ou personnes étroitement associées) avez exercé au cours des 12 derniers mois des fonctions politiques, juridictionnelles ou administratives pour le compte de l’État français ou d’un état étranger.
Capacité juridique
Vous n'êtes pas considéré comme majeur et capable si vous n'avez pas atteint l'âge légal de la majorité ou si vous êtes dans l'impossibilité de pourvoir seul à vos intérêts en raison d'une altération de vos facultés mentales ou corporelles de nature à empêcher l'expression de votre volonté.
Qu’est ce que la déduction fiscale ?
Chaque versement est déductible fiscalement dans les limites et conditions prévues par la réglementation.
Toutefois, vous avez la possibilité de renoncer à la déductibilité de votre investissement en sélectionnant la réponse correspondante. En cas de retrait, vous serez imposé uniquement sur la plus-value et non sur la totalité de votre épargne.
Justificatifs de domicile acceptés
Facture de téléphone mobile
Une facture de téléphone mobile à votre nom.
À défaut une attestation sur l'honneur :
"Je soussigné M.[Nom] [Prénom], atteste être le seul utilisateur de la ligne de téléphone portable n° [06...] et être le seul destinataire des messages parvenant sur cette ligne téléphonique.
Fait à [ville], le [xx/xx/xx]
Votre signature manuscrite"
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Vos versements programmés
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Le profil de risque recommandé a évolué car vous avez modifié le capital initial ou la durée.
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Si le problème persiste, nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner ou répondre à vos interrogations au 01 47 20 33 00 du lundi au vendredi de 9h à 19h30 et le samedi de 9h à 12h30.
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Pour finaliser la souscription il ne vous reste plus qu'à prendre connaissance des documents contractuels et répondre à quelques questions sur votre situation personnelle et financière.
Cela est exigé par la réglementation française mais promis, nous avons fait le maximum pour vous simplifier la vie ! 😉
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Cela est exigé par la réglementation française mais promis, nous avons fait le maximum pour vous simplifier la vie : Nous avons prérempli certains champs pour vous ! 😉
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Répartition sectorielle
Historique de performance
Votre investissement
Montant
Nombre de parts
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Projet sur
Durée de votre projet
La durée de projet correspond à votre horizon de placement.
Sachez que la durée moyenne de détention des parts de SCPI est de 20 ans en France.
Démembrement de
Période de démembrement
Plus la durée de démembrement est longue, moins le montant de la part est élevé.
Vous ne percevez pas de revenu pendant cette période en nue-propriété.
Le montant de votre investissement ne peut pas être supérieur à 10 millions d’euros.
L'investissement en parts de SCPI est un placement à long terme. La durée de détention recommandée est de 10 ans au minimum.
La durée de votre projet ne peut pas être inférieure à celle du démembrement
Simulation
À propos de cette simulation
Cette simulation estime le gain que vous pouvez générer avec votre placement.
Ce gain dépend du montant investi, de la durée du projet et du scénario sélectionné.
La performance est affichée nette de frais de gestion et brute de fiscalité.
Meilleurtaux Placement comme la société de gestion ne peuvent garantir les résultats présentés dans cette simulation.
Cette estimation est purement indicative. Les projections sont basées sur les résultats historiques de la SCPI et ne présagent pas des performances futures.
Gain total
À quoi correspondent les performances ? La performance est affichée nette de frais de gestion et brute de fiscalité. Gain : Somme de la plus-value et des loyers cumulés. Plus-value immobilière : Revalorisation de vos parts de SCPI sur la durée de votre projet. Hypothèse de calcul :€
€
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Taux de distribution
Le taux de distribution se calcule en divisant le dividende brut annuel, avant fiscalité, par le prix de souscription au 1er janvier de la même année.
Délai de jouissance
Le délai de jouissance correspond au délai entre l’encaissement de la souscription par le gestionnaire et le moment où l'épargnant peut prétendre à percevoir ses premiers dividendes.
Commission de souscription
La commission de souscription d’une SCPI correspond à la différence entre la valeur d’achat d’une SCPI et sa valeur de retrait. Cet écart - généralement aux alentours de 10% - permet de rémunérer la société de gestion.
Taux d’occupation financier
Le taux d’occupation financier d’une SCPI correspond au rapport entre le montant réel des loyers facturés et le montant qui serait facturé si tout le patrimoine immobilier était effectivement loué et occupé pendant une période donnée.
À quoi correspondent les performances ?
La performance est affichée nette de frais de gestion et brute de fiscalité.
Gain : Somme de la plus-value et des loyers cumulés.
Plus-value immobilière : Revalorisation de vos parts de SCPI sur la durée de votre projet.
Hypothèse de calcul :
Revalorisation du prix des parts de 1% par an (moyenne des 5 dernières années : 1,25 % - source IEIM, ASPIM)
Loyers cumulés : Somme des revenus générés sur la durée de votre projet.
Hypothèse de calcul :
Nous détaillons 3 scénarios d’évolution du marché. La valeur affichée est la moyenne de chaque scénario.
Scénario favorable :
Les loyers cumulés sont calculés en supposant un taux de distribution compris entre % et %.
Scénario normal :
Les loyers cumulés sont calculés en supposant un taux de distribution compris entre % et %.
Scénario défavorable :
Les loyers cumulés sont calculés en supposant un taux de distribution compris entre % et %.
À propos de cette simulation
Cette simulation estime le gain que vous pouvez générer avec votre placement.
Ce gain dépend du montant investi, de la durée du projet et du scénario sélectionné.
La performance est affichée nette de frais de gestion et brute de fiscalité.
Meilleurtaux Placement comme la société de gestion ne peuvent garantir les résultats présentés dans cette simulation.
Période de démembrement
Plus la durée de démembrement est longue, moins le montant de la part est élevé.
Vous ne percevez pas de revenu pendant cette période en nue-propriété.
Durée de votre projet
La durée de projet correspond à votre horizon de placement.
Sachez que la durée moyenne de détention des parts de SCPI est de 20 ans en France.
A propos des modes de détention de parts
Pleine-propriété : C’est le mode de souscription le plus classique. Vous touchez chaque mois des revenus correspondant aux loyers payés par les locataires des immeubles. Cette solution est adaptée pour les personnes qui souhaitent pouvoir disposer des revenus de leurs parts à l’issu du délai de jouissance. Nue-propriété : La nue-propriété vous permet d’acheter vos parts moins cher. En contrepartie vous ne toucherez pas de revenus pendant une certaine durée - appelée durée de démembrement. Cette solution est proposée aux personnes fortement imposées qui n’ont pas nécessairement besoin de revenus immédiats. Besoin d’une suggestion ? Dites-nous en plus sur votre projet d’investissement et profitez d’une recommandation d’investissement personnalisée.
À propos du justificatif de remploi de fonds propres
Vous avez besoin d’un conseil ?
Quel est l’objet de ce document ?
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Validation de votre dossier
Prélèvement bancaire
A propos de votre rapport d’alignement
Quelles sont les bonnes pratiques ?
Ces bonnes pratiques sont valables pour toutes les cartes d’identité (ancienne et nouvelle version) et les cartes de séjour.
Veuillez à ce que le texte (y compris dans la bande blanche) présent sur votre pièce d’identité soit clair et lisible.
Quelles sont les bonnes pratiques ?
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