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    Vous pouvez choisir de percevoir vos premiers revenus dans plusieurs années, au moment de votre départ à la retraite par exemple.
    En faisant ce choix, vous profiterez d'une décote sur vos parts de SCPI et améliorerez votre performance sur le long-terme.

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    Chaque SCPI a une stratégie propre et investit dans certains secteurs d'activités.

    Vous pouvez choisir de privilégier un secteur dans votre allocation.

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    L'experte du commerce alimentaire

    SCPI
    Greenman Arth Plus d'infos
    GMA Essentialis
    Taux de distribution 2023 Taux de distribution Le taux de distribution se calcule en divisant le dividende brut annuel, avant fiscalité, par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. 3.01 %
    Secteur Commerces
    Géographie Europe
    Prix de la part 206 €
    Minimum d'achat 5 parts (1030 €)
    Délai de jouissance Délai de jouissance Le délai de jouissance correspond au délai entre l’encaissement de la souscription par le gestionnaire et le moment où l'épargnant peut prétendre à percevoir ses premiers dividendes. 1er jour du 6ème mois
    Commission de
    souscription (HT) Commission de souscription La commission de souscription d’une SCPI correspond à la différence entre la valeur d’achat d’une SCPI et sa valeur de retrait. Cet écart - généralement aux alentours de 10% - permet de rémunérer la société de gestion.     		10 %
    TOF au 31/12/2022 Taux d’occupation financier Le taux d’occupation financier d’une SCPI correspond au rapport entre le montant réel des loyers facturés et le montant qui serait facturé si tout le patrimoine immobilier était effectivement loué et occupé pendant une période donnée. 99.23 %

    La SCPI santé cœur de ville

    SCPI
    La Française REM Plus d'infos
    LF Avenir Santé
    Taux de distribution 2023 Taux de distribution Le taux de distribution se calcule en divisant le dividende brut annuel, avant fiscalité, par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. 4.8 %
    Secteur Santé & Éducation
    Géographie Europe
    Prix de la part 300 €
    Minimum d'achat 1 part (300 €)
    Délai de jouissance Délai de jouissance Le délai de jouissance correspond au délai entre l’encaissement de la souscription par le gestionnaire et le moment où l'épargnant peut prétendre à percevoir ses premiers dividendes. 1er jour du 4ème mois
    Commission de
    souscription (HT) Commission de souscription La commission de souscription d’une SCPI correspond à la différence entre la valeur d’achat d’une SCPI et sa valeur de retrait. Cet écart - généralement aux alentours de 10% - permet de rémunérer la société de gestion.     		9 %
    TOF au 31/12/2022 Taux d’occupation financier Le taux d’occupation financier d’une SCPI correspond au rapport entre le montant réel des loyers facturés et le montant qui serait facturé si tout le patrimoine immobilier était effectivement loué et occupé pendant une période donnée. 100 %

    La SCPI historique en Allemagne

    SCPI
    Paref Gestion Plus d'infos
    Novapierre Allemagne 2
    Taux de distribution 2023 Taux de distribution Le taux de distribution se calcule en divisant le dividende brut annuel, avant fiscalité, par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. 4.79 %
    Secteur Commerces
    Géographie Europe
    Prix de la part 260 €
    Minimum d'achat 10 parts (2600 €)
    Délai de jouissance Délai de jouissance Le délai de jouissance correspond au délai entre l’encaissement de la souscription par le gestionnaire et le moment où l'épargnant peut prétendre à percevoir ses premiers dividendes. 1er jour du 6ème mois
    Commission de
    souscription (HT) Commission de souscription La commission de souscription d’une SCPI correspond à la différence entre la valeur d’achat d’une SCPI et sa valeur de retrait. Cet écart - généralement aux alentours de 10% - permet de rémunérer la société de gestion.     		10 %
    TOF au 31/12/2022 Taux d’occupation financier Le taux d’occupation financier d’une SCPI correspond au rapport entre le montant réel des loyers facturés et le montant qui serait facturé si tout le patrimoine immobilier était effectivement loué et occupé pendant une période donnée. 98.9 %

    La spécialiste de l'immobilier d'accueil

    SCPI
    Perial AM Plus d'infos
    PF Hospitalité Europe
    Taux de distribution 2023 Taux de distribution Le taux de distribution se calcule en divisant le dividende brut annuel, avant fiscalité, par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. 4.2 %
    Secteur Santé & Éducation
    Géographie Europe
    Prix de la part 181 €
    Minimum d'achat 5 parts (905 €)
    Délai de jouissance Délai de jouissance Le délai de jouissance correspond au délai entre l’encaissement de la souscription par le gestionnaire et le moment où l'épargnant peut prétendre à percevoir ses premiers dividendes. 1er jour du 6ème mois
    Commission de
    souscription (HT) Commission de souscription La commission de souscription d’une SCPI correspond à la différence entre la valeur d’achat d’une SCPI et sa valeur de retrait. Cet écart - généralement aux alentours de 10% - permet de rémunérer la société de gestion.     		8.5 %
    TOF au 31/12/2022 Taux d’occupation financier Le taux d’occupation financier d’une SCPI correspond au rapport entre le montant réel des loyers facturés et le montant qui serait facturé si tout le patrimoine immobilier était effectivement loué et occupé pendant une période donnée. 100 %

    Notre SCPI la plus diversifiée

    SCPI
    Sofidy Plus d'infos
    Sofidy Europe Invest
    Taux de distribution 2023 Taux de distribution Le taux de distribution se calcule en divisant le dividende brut annuel, avant fiscalité, par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. 4.71 %
    Secteur Diversifiée
    Géographie Europe
    Prix de la part 235 €
    Minimum d'achat 10 parts (2350 €)
    Délai de jouissance Délai de jouissance Le délai de jouissance correspond au délai entre l’encaissement de la souscription par le gestionnaire et le moment où l'épargnant peut prétendre à percevoir ses premiers dividendes. 1er jour du 4ème mois
    Commission de
    souscription (HT) Commission de souscription La commission de souscription d’une SCPI correspond à la différence entre la valeur d’achat d’une SCPI et sa valeur de retrait. Cet écart - généralement aux alentours de 10% - permet de rémunérer la société de gestion.     		9 %
    TOF au 31/12/2022 Taux d’occupation financier Le taux d’occupation financier d’une SCPI correspond au rapport entre le montant réel des loyers facturés et le montant qui serait facturé si tout le patrimoine immobilier était effectivement loué et occupé pendant une période donnée. 98.21 %

    Important

    Décider d'investir dans une SCPI de rendement impose une certaine réflexion visant avant tout à définir ses propres objectifs. Avec un choix de 180 SCPI, toutes ne sont pas identiques et les différences sont parfois très importantes.

    Celles-ci ne concernent pas que les seuls taux de rendement, mais un ensemble de critères comme la situation géographique, la diversification des activités, la qualité du parc immobilier ainsi que l'efficacité de la gestion. C'est pour partie ce qui explique que les nombreux placements des SCPI publiés sur Internet peuvent sensiblement différer.

    Malgré ces différences d'appréciation, il demeure toutefois un certain nombre de constantes pouvant guider le choix d'un futur investisseur dans une SCPI.

    Qu'est-ce qu'une SCPI ?

    En matière d'investissement immobilier, les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) se sont imposées comme un choix de prédilection pour de nombreux investisseurs. Ces structures permettent d'accéder à un large éventail d'actifs immobiliers, offrant une diversification bienvenue dans un portefeuille d'investissements.

    Parmi elles, les SCPI de rendement se démarquent par leur capacité à générer des revenus réguliers pour leurs souscripteurs. En s'appuyant sur un large éventail d'actifs, ces SCPI visent à offrir un rendement stable, tout en bénéficiant de la robustesse du secteur de l'immobilier.

    Si vous envisagez un investissement SCPI, la première étape est de vous informer. Les plateformes en ligne modernes permettent désormais d’effectuer une simulation SCPI, vous offrant une projection de votre potentiel de rendement. L'outil de simulation est un atout précieux pour évaluer la performance d'un placement à moyen et long terme.

    La popularité croissante des SCPI a mené à une prolifération d'offres sur le marché. Pour cela, se référer à un classement des SCPI fiable est indispensable. Ce dernier met en lumière les meilleures SCPI en termes de rendement, de gestion et de stratégie d'investissement.

    Le choix d'un placement SCPI ne doit pas se faire à la légère. Outre le rendement, il est crucial de comprendre la fiscalité des SCPI, qui peut varier en fonction de la nature des actifs et de la localisation des biens immobiliers. Une bonne compréhension de cette fiscalité vous permettra d'optimiser votre investissement et de bénéficier pleinement des avantages offerts par ce véhicule d'investissement.

    Les SCPI représentent une opportunité unique pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine tout en capitalisant sur la solidité de l'immobilier. Avec les bons outils et informations, vous serez en mesure de naviguer avec confiance dans cet univers riche en possibilités.

    Notre sélection de SCPI

    Dans le paysage des investissements immobiliers, les SCPI s'imposent comme une solution incontournable pour diversifier et dynamiser son patrimoine. Meilleurtaux Placement vous facilite la tâche avec une souscription en ligne intuitive pour nos SCPI vedettes :

    • GMA Essentialis : Une réponse solide aux exigences du marché.
    • LF Avenir Santé : Investissez dans le futur du secteur de la santé.
    • Novapierre Allemagne 2 : Explorez le potentiel de l'immobilier allemand.
    • PF Hospitalité Europe : Plongez au cœur de l'hospitalité européenne.
    • Sofidy Europe Invest :Diversifiez avec une perspective européenne unique.

    Au-delà de nos SCPI phares, nous mettons à votre disposition un éventail complet de solutions d'investissement immobilier. Parmi elles, découvrez :

    • SCPI Activimmo : Immersion dans l'immobilier d'entreprise.
    • SCPI Efimmo : L'assurance d'un placement robuste.
    • SCPI PF Grand Paris : L'attrait de la métropole parisienne.
    • SCPI PFO et PFO 2 : Innovation et diversification.
    • SCPI Transitions Europe : Pour une touche européenne.
    • SCPI à crédit : Le levier de votre investissement.
    • SCPI Edissimmo : Stabilité et croissance.
    • SCPI Patrimmo Commerce : Spécialisé dans le secteur commercial.
    • SCPI Primopierre : L'élite de l'immobilier.
    • SCPI Primovie : L'avenir du bien-être.
    • SCPI Vendome Regions : Le charme des régions françaises.
    • SCPI Atream Hotels : Immersion dans l'hôtellerie.
    • SCPI Épargne Foncière : L'essentiel de l'épargne immobilière.
    • SCPI Eurovalys : L'Allemagne à portée de main.
    • SCPI Immorente : Rentabilité et sérénité.
    • SCPI Rivoli Avenir Patrimoine : L'héritage du futur.

    Chez Meilleurtaux Placement, chaque investisseur trouve la SCPI adaptée à ses aspirations et objectifs.

    Mon portefeuille recommandé

    Vous avez la possibilité de compléter votre portefeuille personnalisé en cliquant sur le bouton à droite.

    La recommandation ci-dessus est basée sur les réponses que vous avez fournies précédemment.
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    SCPI Mode de détention Durée et décote Prix de la part Nbre de parts Montant investi Répartition
    TOTAL € 100 %

    Total  €

    Répartition et performances
    Performances

    Géographique

    Sectorielle

    Projet sur Durée de votre projet La durée de projet correspond à votre horizon de placement.
    Sachez que la durée moyenne de détention des parts de SCPI est de 20 ans en France.

    Type de scénario

    L'investissement en parts de SCPI est un placement à long terme. La durée de détention recommandée est de 10 ans au minimum.

    Performances en fin de projet

    • Gain total €
    • Plus-value €
    • Revenus cumulés €

    Comment lire votre simulation ?

    Cette estimation est purement indicative. Les projections sont basées sur les résultats historiques de la SCPI et ne présagent pas des performances futures.

    La performance est affichée nette de frais de gestion et brute de fiscalité.

    La performance est affichée nette de frais de gestion et brute de fiscalité. Gain : Somme de la plus-value et des loyers cumulés. Plus-value immobilière : Revalorisation de vos parts de SCPI sur la durée de votre projet. Hypothèse de calcul :
    Revalorisation du prix des parts de 1% par an (moyenne des 5 dernières années : 1,25 % - source IEIM, ASPIM)     Loyers cumulés : Somme des revenus générés sur la durée de votre projet. Hypothèse de calcul :
    Nous détaillons 3 scénarios d’évolution du marché. La valeur affichée est la moyenne de chaque scénario.     Scénario favorable :
    Les loyers cumulés sont calculés en supposant un taux de distribution compris entre  % et  %.     Scénario normal :
    Les loyers cumulés sont calculés en supposant un taux de distribution compris entre  % et  %.     Scénario défavorable :
    Les loyers cumulés sont calculés en supposant un taux de distribution compris entre  % et  %.

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    Nos experts sont à votre disposition

    Nous attachons une attention toute particulière à la disponibilité et la réactivité.
    Par chat ou par téléphone, nos experts en gestion de patrimoine vous accompagnent en toute indépendance et en toute transparence.

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    Il s’agit d’un document précisant les termes et conditions de nos services.

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    L’essentiel en quelques points

    • Meilleurtaux Placement est un intermédiaire en assurance (COA) et un conseiller en investissement financier (CIF). Nous sommes adhérent à la Chambre Nationale des Conseils-Experts Financiers (CNCEF Patrimoine).
    • Nous nous engageons à respecter les dispositions réglementaires en vigueur et à conseiller au mieux nos clients.
    • Nous sommes régulés par l'ACPR et par l'AMF et nous bénéficions d'une assurance responsabilité civile professionnelle.
    • Conformément aux directives européennes, nous mettons tout en œuvre pour protéger les données que nous collectons dans le cadre de notre mission.
    • En sa qualité de distributeur de SCPI, Meilleurtaux Placement est rémunéré par les sociétés de gestion partenaires.

    Votre document

    Plaquette DER

    Document d’informations clés

    Il s'agit d'un document récapitulant les informations essentielles des différentes SCPI ajoutées à votre portefeuille.

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    L’essentiel en quelques points

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    Plaquette Dics

    Mon projet

    Permettez-nous de mieux vous connaitre afin de vous proposer le portefeuille le plus adapté.

    Vos données personnelles sont protégées.

    Quel est votre objectif principal avec ce placement ?

    Attention, une épargne de précaution doit être disponible immédiatement en cas de besoin, ce qui n'est pas le cas des parts de SCPI (la durée moyenne pour revendre ses parts est de 30 jours).

    Votre projet

    Le conseil de
    Marc Fiorentino

    Depuis le 1er janvier 2023, l’Union Européenne impose une nouvelle réglementation visant à améliorer la transparence des impacts environnementaux de vos investissements . C’est la raison pour laquelle nous vous questionnons sur vos préférences extra-financières.

    Quelle importance accordez-vous à l’impact de votre investissement sur l'environnement ?

    Votre projet

    Le conseil de
    Marc Fiorentino

      Les 3 axes définis par la réglementation sont :
    • Les investissements « durables » (au sens du règlement européen « SFDR »),
    • Les investissements à enjeux climatiques et environnementaux (au sens du règlement européen « Taxonomie »)
    • Les investissements qui prennent en compte les principales incidences négatives de leurs activités.

    Quelle importance accordez-vous aux critères suivants dans votre choix d’investissement ?

    Rapport d’alignement
    entre vos objectifs et vos choix de SCPI

    Merci pour vos réponses !
    Avant de continuer, découvrez les résultats d'alignement entre vos objectifs et votre portefeuille de SCPI. A propos de votre rapport d’alignement Meilleurtaux Placement s’engage à vous fournir une transparence totale en vous indiquant si votre portefeuille est adapté à votre projet et à vos préférences environnementales.
    Bien que les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ne remplissent pas encore tous ces critères ESG, elles s'efforcent de se conformer à ces normes récentes.

    Enjeux de développement durable Enjeux de préservation de l'environnement Enjeux sociaux et de lutte contre la corruption

    Merci pour vos réponses !
    Avant de continuer, découvrez les résultats d'alignement entre vos objectifs et votre portefeuille de SCPI.

      Enjeux de développement durable
      Enjeux de préservation de l'environnement
      Enjeux sociaux et de lutte contre la corruption

      Mon patrimoine

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Saisissez le patrimoine immobilier net. C'est-à-dire la valeur des biens immobiliers de votre foyer moins les crédits associés.
      Nous cherchons à savoir la valeur de vos biens sur le territoire national français.

      Quelle est la valeur de votre patrimoine ?

      Une estimation nous suffit.

      Si le patrimoine est supérieur à 100 000 000 €, indiquez 100 000 000 €.

      Si le patrimoine est supérieur à 100 000 000 €, indiquez 100 000 000 €.

      Si le patrimoine est supérieur à 100 000 000 €, indiquez 100 000 000 €.

      Si le patrimoine est supérieur à 100 000 000 €, indiquez 100 000 000 €.

      Si le patrimoine est supérieur à 100 000 000 €, indiquez 100 000 000 €.

      Mes revenus

      Quels sont vos revenus annuels ?

      Une estimation nous suffit.

      Revenu n°1

      Mon épargne

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Pour calculer votre épargne, soustrayez les charges et dépenses courantes de votre revenu mensuel.

      Combien épargnez-vous chaque mois ?

      Il semblerait que votre capacité d'épargne soit supérieure à vos revenus.

      Mes produits d’épargne

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Cette question vous est posée afin d’évaluer vos connaissances en matière d’épargne et de produits financiers.

      Vous pouvez sélectionner plusieurs produits.

      J’ai déjà investi dans

      Plusieurs réponses sont possibles.

      Mon imposition

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Le TMI (Taux Marginal d'Imposition) correspond au taux d'imposition applicable à la dernière tranche de votre revenu.

      Quel est votre Taux Marginal d'Imposition ?

      Mes charges

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Complétez le montant de vos mensualités de crédits en cours : immobilier, crédits consos, ...
      Vous pouvez laisser vide si vous n'en avez pas.

      Quel est le montant de vos charges mensuelles en cours ?

      Une estimation nous suffit.

      Mon imposition

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Vous êtes soumis à l'impôt sur la fortune immobilière si la valeur nette de votre patrimoine immobilier excède 1,3 million d'euros.

      Êtes-vous soumis à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) ?

      Mon expérience financière

      Comment gérez-vous vos placements financiers ?

      Mon expérience financière

      Quelle est la fréquence de vos opérations sur les marchés financiers ?

      Mon expérience financière

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Nous cherchons à savoir comment vous avez réagi en cas de fluctuations importantes de la valeur de vos investissements.
      Il n’y a pas de mauvaises réponses, soyez honnête.

      Avez-vous déjà subi des pertes sur vos placements financiers ?

      Mon expérience financière

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Dans le cadre de votre souscription vous êtes considérés comme un investisseur non-professionnel.

      Avez-vous une expérience professionnelle d’au moins un an dans la finance ?

      Ma connaissance des SCPI

      Vérifions ensemble que vous êtes à jour sur l’investissement en SCPI.

      Quiz show

      Et bien non !

      L'investissement en parts de SCPI est un placement à long-terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier.

      Pour vous, la performance d'une SCPI dépend principalement...

      Ma connaissance des SCPI

      Quiz show

      Le conseil de Marc Fiorentino Et pourtant si

      Le versement des dividendes n'est pas garanti et peu évoluer en fonction des conditions de location des biens immobiliers.

      "Les revenus issus de mon placement peuvent fluctuer à la hausse comme à la baisse."

      Ma connaissance des SCPI

      Quiz show

      Le conseil de Marc Fiorentino Et bien non !

      Les parts de SCPI présentent une faible liquidité. La durée moyenne pour revendre ses parts est de 30 jours.

      "La revente des parts de SCPI est immédiate."

      Ma connaissance des SCPI

      Quiz show

      Le conseil de Marc Fiorentino Et pourtant si Bravo, en effet !

      Bien que leur niveau de risque soit modéré, il faut savoir que les SCPI ne garantissent pas le capital investi.

      "Un investissement en SCPI présente un risque de perte en capital."

      Mon appétence au risque

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Comme la notion de risque est déterminante pour vous conseiller, nous vous interrogeons à plusieurs reprises sur ce sujet.

      Si vous avez des questions sur l’utilisation de toutes ces informations, n’hésitez pas à utiliser le chat ou le téléphone.

      En supposant un investissement de 10 000 € sur 5 ans, quelle variation seriez-vous prêt à accepter ?

      Si la variation à la baisse est plus importante qu'envisagée, quelle serait votre réaction ?

      Mon état civil

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      La souscription en ligne n'est pas encore accessible aux mineurs. Prenez contact avec l'un de nos conseillers qui prendra en charge votre souscription.

      Veuillez saisir une date de naissance valide

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      La souscription est réservée aux personnes ayant la nationalité française et résidant en France, dans le cas contraire contactez un conseiller.

      La souscription n'est pas disponible pour les personnes résidant aux Etats-Unis ou ayant la nationalité américaine.

      Etes-vous majeur et capable ?

      La souscription en ligne est uniquement disponible pour les personnes majeures et capables.
      Veuillez contacter l'un de nos conseillers qui prendra en charge votre souscription.

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      Vous serez prélevé respectivement de :

      4 Bonnes raisons
      de choisir Meilleurtaux Placement

      • 55 000investisseurs
      • 3,3 Mds €sous encours
      • 23 ansd'existence
      • 60conseillers experts

      Rappel de votre investissement

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      Veuillez renseigner un IBAN français avec 27 caractères pour recevoir vos loyers.

      Origine des capitaux

      La réglementation nous impose de vous demander l’origine de vos fonds.

      Mes justificatifs

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Pour des raisons de sécurité, et dans le cadre de la lutte contre la fraude et le blanchiment nous devons vérifier votre identité.

      Nous acceptons les fichiers au format : PDF, JPEG ou PNG.

      Saisie de vos documents

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      RIB du compte bancaire qui servira à effectuer les prélèvements et sur lequel vos retraits seront reçus.
      Le compte bancaire utilisé doit être à votre nom et domicilié en France (l'IBAN commence par FR).

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      Taille de fichier maximum : 10 Mo

      Ce document servira à authentifier la signature électronique du contrat.

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      Taille de fichier maximum : 10 Mo

      Exemples de documents attendus :

      • Un relevé de comptes de moins de 3 mois
      • Un avis d’opéré
      • Un acte notarié
      • Une attestation d’arbitrage ou de liquidation d’assurance-vie
      • Un acte de cession
      • Une attestation de don
      • Une attestation de la Française des Jeux, du PMU ou d’une société de jeu en ligne
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      Taille de fichier maximum : 10 Mo

      * Mentions obligatoires

      Signature du contrat

      100% sécurisée grâce à notre partenaire Universign, expert en signature de contrat en ligne.

      Vous allez recevoir un SMS pour signer et valider votre souscription.

      Nous vous invitons, avant toute validation, à relire votre contrat avec attention afin qu'il n'y ait aucune erreur dans votre dossier. Vous pouvez revenir aux étapes précédentes si vous souhaitez y apporter des modifications, les informations saisies étant enregistrées.

      Sachez que dans le cadre de cette souscription, vous êtes considirés comme un investisseur non professionnel.

      Attention, après cette étape, vous ne pourrez plus modifier les informations renseignées dans votre dossier de souscription.

      Vous n’arrivez pas à visualiser le document ?

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Vos parts ne sont pas bloquées pendant cette période. Vous pouvez demander un rachat de vos parts avant la fin de la durée du projet.

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Nous cherchons à comprendre vos motivations pour vous proposer un mode de souscription et une allocation en adéquation avec votre besoin.

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Vous pouvez choisir de percevoir vos premiers revenus dans plusieurs années, au moment de votre départ à la retraite par exemple.
      En faisant ce choix, vous profiterez d'une décote sur vos parts de SCPI et améliorerez votre performance sur le long-terme.

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Plus le montant investi est élevé, plus nous recommandrons de diversifier votre portefeuille de SCPI.

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Le TMI (Taux Marginal d'Imposition) correspond au taux d'imposition applicable à la dernière tranche de votre revenu.

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Vous êtes soumis à l'impôt sur la fortune immobilière si la valeur nette de votre patrimoine immobilier excède 1,3 million d'euros.

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Chaque SCPI a une stratégie propre et investit dans certains secteurs d'activités.

      Vous pouvez choisir de privilégier un secteur dans votre allocation.

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Depuis le 1er janvier 2023, l’Union Européenne impose une nouvelle réglementation visant à améliorer la transparence des impacts environnementaux de vos investissements . C’est la raison pour laquelle nous vous questionnons sur vos préférences extra-financières.

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

        Les 3 axes définis par la réglementation sont :
      • Les investissements « durables » (au sens du règlement européen « SFDR »),
      • Les investissements à enjeux climatiques et environnementaux (au sens du règlement européen « Taxonomie »)
      • Les investissements qui prennent en compte les principales incidences négatives de leurs activités.

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Il s’agit des investissements promouvant de manière générale des caractéristiques environnementales ou sociales.


      L’entreprise dans laquelle est effectué l’investissement veille aussi à appliquer des pratiques de bonne gouvernance.

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Il s’agit d’investissement apportant une contribution importante à l’un des 6 objectifs environnementaux définis par la réglementation européenne (taxonomie).


      L’investissement ne doit pas porter préjudice aux autres objectifs.


      Notez que ces objectifs sont très précis et exigeants. Il faut donc s’attendre, surtout au départ, à un pourcentage d’alignement très réduit.

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Il s’agit des impacts négatifs les plus significatifs des investissements sur l'environnement, sur le plan social et du traitement des employés, en matière de respect des droits de l'homme et de lutte contre la corruption.

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Saisissez le patrimoine immobilier net. C'est-à-dire la valeur des biens immobiliers de votre foyer moins les crédits associés.
      Nous cherchons à savoir la valeur de vos biens sur le territoire national français.

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Pour calculer votre épargne, soustrayez les charges et dépenses courantes de votre revenu mensuel.

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Cette question vous est posée afin d’évaluer vos connaissances en matière d’épargne et de produits financiers.

      Vous pouvez sélectionner plusieurs produits.

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Complétez le montant de vos mensualités de crédits en cours : immobilier, crédits consos, ...
      Vous pouvez laisser vide si vous n'en avez pas.

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Le TMI (Taux Marginal d'Imposition) correspond au taux d'imposition applicable à la dernière tranche de votre revenu.

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Vous êtes soumis à l'impôt sur la fortune immobilière si la valeur nette de votre patrimoine immobilier excède 1,3 million d'euros.

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Nous cherchons à savoir comment vous avez réagi en cas de fluctuations importantes de la valeur de vos investissements.
      Il n’y a pas de mauvaises réponses, soyez honnête.

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Comme la notion de risque est déterminante pour vous conseiller, nous vous interrogeons à plusieurs reprises sur ce sujet.

      Si vous avez des questions sur l’utilisation de toutes ces informations, n’hésitez pas à utiliser le chat ou le téléphone.

      Le conseil de
      Marc Fiorentino

      Dans le cadre de votre souscription vous êtes considérés comme un investisseur non-professionnel.

      Et bien non !

      L'investissement en parts de SCPI est un placement à long-terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier.

      Le conseil de Marc Fiorentino Et pourtant si

      Le versement des dividendes n'est pas garanti et peu évoluer en fonction des conditions de location des biens immobiliers.

      Le conseil de Marc Fiorentino Et bien non !

      Les parts de SCPI présentent une faible liquidité. La durée moyenne pour revendre ses parts est de 30 jours.

      Le conseil de Marc Fiorentino Et pourtant si Bravo, en effet !

      Bien que leur niveau de risque soit modéré, il faut savoir que les SCPI ne garantissent pas le capital investi.

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