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Le conseil de
Marc Fiorentino
Vos parts ne sont pas bloquées pendant cette période. Vous pouvez demander un rachat de vos parts avant la fin de la durée du projet.
Le conseil de
Marc Fiorentino
Nous cherchons à comprendre vos motivations pour vous proposer un mode de souscription et une allocation en adéquation avec votre besoin.
Le conseil de
Marc Fiorentino
Vous pouvez choisir de percevoir vos premiers revenus dans plusieurs années, au moment de votre départ à la retraite par exemple.
En faisant ce choix, vous profiterez d'une décote sur vos parts de SCPI et améliorerez votre performance sur le long-terme.
Le conseil de
Marc Fiorentino
Plus le montant investi est élevé, plus nous recommandrons de diversifier votre portefeuille de SCPI.
Le conseil de
Marc Fiorentino
Le TMI (Taux Marginal d'Imposition) correspond au taux d'imposition applicable à la dernière tranche de votre revenu.
Le conseil de
Marc Fiorentino
Vous êtes soumis à l'impôt sur la fortune immobilière si la valeur nette de votre patrimoine immobilier excède 1,3 million d'euros.
Le conseil de
Marc Fiorentino
Chaque SCPI a une stratégie propre et investit dans certains secteurs d'activités.
Vous pouvez choisir de privilégier un secteur dans votre allocation.
Le conseil de
Marc Fiorentino
Depuis le 1er janvier 2023, l’Union Européenne impose une nouvelle réglementation visant à améliorer la transparence des impacts environnementaux de vos investissements . C’est la raison pour laquelle nous vous questionnons sur vos préférences extra-financières.
Le conseil de
Marc Fiorentino
Le conseil de
Marc Fiorentino
Il s’agit des investissements promouvant de manière générale des caractéristiques environnementales ou sociales.
L’entreprise dans laquelle est effectué l’investissement veille aussi à appliquer des pratiques de bonne gouvernance.
Le conseil de
Marc Fiorentino
Il s’agit d’investissement apportant une contribution importante à l’un des 6 objectifs environnementaux définis par la réglementation européenne (taxonomie).
L’investissement ne doit pas porter préjudice aux autres objectifs.
Notez que ces objectifs sont très précis et exigeants. Il faut donc s’attendre, surtout au départ, à un pourcentage d’alignement très réduit.
Le conseil de
Marc Fiorentino
Il s’agit des impacts négatifs les plus significatifs des investissements sur l'environnement, sur le plan social et du traitement des employés, en matière de respect des droits de l'homme et de lutte contre la corruption.
Le conseil de
Marc Fiorentino
Saisissez le patrimoine immobilier net. C'est-à-dire la valeur des biens immobiliers de votre foyer moins les crédits associés.
Nous cherchons à savoir la valeur de vos biens sur le territoire national français.
Le conseil de
Marc Fiorentino
Pour calculer votre épargne, soustrayez les charges et dépenses courantes de votre revenu mensuel.
Le conseil de
Marc Fiorentino
Cette question vous est posée afin d’évaluer vos connaissances en matière d’épargne et de produits financiers.
Vous pouvez sélectionner plusieurs produits.
Le conseil de
Marc Fiorentino
Complétez le montant de vos mensualités de crédits en cours : immobilier, crédits consos, ...
Vous pouvez laisser vide si vous n'en avez pas.
Le conseil de
Marc Fiorentino
Le TMI (Taux Marginal d'Imposition) correspond au taux d'imposition applicable à la dernière tranche de votre revenu.
Le conseil de
Marc Fiorentino
Vous êtes soumis à l'impôt sur la fortune immobilière si la valeur nette de votre patrimoine immobilier excède 1,3 million d'euros.
Le conseil de
Marc Fiorentino
Nous cherchons à savoir comment vous avez réagi en cas de fluctuations importantes de la valeur de vos investissements.
Il n’y a pas de mauvaises réponses, soyez honnête.
Le conseil de
Marc Fiorentino
Comme la notion de risque est déterminante pour vous conseiller, nous vous interrogeons à plusieurs reprises sur ce sujet.
Si vous avez des questions sur l’utilisation de toutes ces informations, n’hésitez pas à utiliser le chat ou le téléphone.
Le conseil de
Marc Fiorentino
Dans le cadre de votre souscription vous êtes considérés comme un investisseur non-professionnel.
Et bien non !
L'investissement en parts de SCPI est un placement à long-terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier.
Le conseil de Marc Fiorentino Et pourtant si
Le versement des dividendes n'est pas garanti et peu évoluer en fonction des conditions de location des biens immobiliers.
Le conseil de Marc Fiorentino Et bien non !
Les parts de SCPI présentent une faible liquidité. La durée moyenne pour revendre ses parts est de 30 jours.
Le conseil de Marc Fiorentino Et pourtant si Bravo, en effet !
Bien que leur niveau de risque soit modéré, il faut savoir que les SCPI ne garantissent pas le capital investi.
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